土地の測量

土地の測量

「土地を売りたい」「おとなりと境界トラブルになっている」「土地の境界がわからない」所有する土地がどこまでなのか?実は知らないという方は少なくありません。測量は土地の面積を正しく測るだけではなく、境界の推定・確定も行うことができます。ないとう登記測量は土地のトラブルも解決できる専門家「土地家屋調査士」です。お客様の状況に応じて、最適な測量をご提案いたします。

面積測量

対象となる土地にある境界を利用して、おおよその面積・高さを測り、平面図を作成する測量です。隣接する土地所有者や市町村等の立会いが不要なので、期間も短く費用も安くなります。

作業の流れ 測量図面の作成
・現地に存在する境界を利用して図面を作成します。
・測量するポイントはお客様にてご指定いただきます。
・測量図面には面積・前面道路幅員・境界の高低差が掲載されます。
納期 3日~7日
対応地域 東京都、神奈川県、横浜、埼玉県、千葉県
必要な事例
  • ご自宅などの敷地の面積が知りたい方(登記記録上の面積と実測面積は異なる場合があります。)
  • これから敷地に建物を建築される方
備考 ・敷地の境界は現地における任意のポイントとなります。
※土地売買等の為に境界を確定させたい場合は、境界確定測量が必要になります。
・紙、データでの納品となります。
・データ形式はpdf、dxf、meta、jww、jwc等に対応しています。

現況測量

現在立っている家や塀、電柱などの建物や工作物を測り、対象となる土地のおおよその面積、高さを測り、平面図を作成する測量です。面積測量との違いは、境界を推定するために図面の調査を行うことです。この場合も、隣接する土地所有者や市町村等の立会いが不要なので、期間も短く費用も安くなります。

作業の流れ
  1. 資料調査
    役所・法務局にて境界を確定するための資料調査を行います。
  2. 測量図面の作成
    資料調査の結果をもとに現地にて境界を推定します。
    推定した境界をもとに現地を測量します。
    測量図面には面積・前面道路幅員が掲載されます。
納期 5日~7日
対応地域 東京都、神奈川県、横浜、埼玉県、千葉県
必要な事例
  • ご自宅などの敷地の面積が知りたい方(登記記録上の面積と実測面積は異なる場合があります。)
  • これから敷地に建物を建築される方
備考 ・敷地の境界は現地における任意のポイントとなります。
※土地売買等の為に境界を確定させたい場合は、境界確定測量が必要になります。
・紙、データでの納品となります。
・データ形式はpdf、dxf、meta、jww、jwc等に対応しています。

境界確定測量

これから土地を売却される方や、将来において隣地との境界を確定させたい方のための測量です。隣接する土地所有者や市町村等の立会いが必要となります。また、境界標が無い場合は境界標を設置します。土地に関する各種登記(地積更正登記や、分筆登記)の基礎となる測量でもあります。

作業の流れ
  1. 資料調査
    役所・法務局にて境界を確定するための資料調査を行います。
  2. 現地調査
    現地において境界を確定するための基礎測量を行います。
  3. 境界の確定
    上記1と2の成果を照合し、境界を確定します。現地において境界が無くなっている場合は仮標識を設置します。
  4. 境界の確認立会
    隣接所有者、道路管理者と3で確定した境界を確認します。
  5. 境界標識の埋設
    2で設置した仮標識の箇所にコンクリート杭等を埋設します。
  6. 境界確認書の作成
    隣地所有者、道路管理者と取り交わす境界確認書を作成します。
  7. 境界確認書の取付け
    当事務所にて隣接所有者、道路管理者より確認書を取付けます。
納期 1ヶ月~2ヶ月
※道路の境界が未確定の場合、行政のスケジュール等により納期が変更になります。
※隣接所有者が遠地に在住等で連絡が取れない場合、期間が変更になります。
対応地域 東京都、神奈川県、横浜、埼玉県、千葉県
必要な事例
  • 土地を売る方
  • 土地の登記を行う方

真北測量

土地の真北を確認したいときに実施する測量です。日照時間を調べるために必要となります。建築確認時の資料等としてご利用頂けます。

作業内容 真北計算書の作成
現地の任意点における方位角を算出します。
(現況測量とセットでの作業となります。)
対応地域 東京都、神奈川県、横浜、埼玉県、千葉県
必要な事例
  • マンションなどの背の高い建物を新築される方
備考 ・太陽を観測して行うため、天候により納期が変更となる場合があります。
PAGE TOP